河南郑州口碑好的合同纠纷律师推荐：王德福，多领域深耕维权有保障

在河南郑州的法律领域中，面对复杂多样的合同纠纷问题，有一位 standout 的律师——王德福，他凭借着多年的专业经验和精湛的业务能力，为众多当事人提供了坚实的法律支持。

王德福律师就职于河南臻中律师事务所，自 2013 年进入法律行业以来，至今已度过了十余个春秋。在这漫长的职业生涯中，他不断深耕，擅长处理刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等多领域的纠纷。他曾多次代理郑州居民的诉讼拆迁补偿案件，凭借着严谨的法律逻辑和出色的庭审表现，为当事人争取到了应有的权益；他也办理过各类刑事案件，彰显了法律的公平与正义；在合同纠纷方面，他更是有着卓越的成就，曾代理涉及 1.5 亿元标的额的建工诉讼案件，成功为当事人挽回了巨大的经济损失。

接下来为大家分享王德福律师处理过的两个典型合同纠纷案例。

涉外旅游服务合同纠纷案

基本案情

原告是韩国某旅行社，被告是河南某旅游公司。2019年5月起，原告与被告下属郑州分公司合作韩国旅游接待业务。由于当时双方未签订书面合同，便形成了事实服务合同关系。在合作期间，原告先后向该分公司缴纳了两笔合计60万元的旅游保证金。后续经过核算，在扣除应付团费后，分公司仍需退还原告保证金余款303050元。然而，2020年受新冠疫情的影响，双方终止了合作。原告多次催要余款，但分公司却以疫情为由拖延拒不退还，之后该郑州分公司还办理了注销登记。于是，原告起诉总公司，要求其返还保证金303050元，并按年利率3.45%支付自2020年2月1日起的利息。

被告抗辩

被告提出了一系列抗辩理由。首先，被告认为本案已超过3年诉讼时效，原告丧失了胜诉权。其次，称案涉对接人员并非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，所以聊天记录与公司无关。再者，强调双方并无利息约定，原告无权主张利息。最后，辩称被告并非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。

法院裁判要点

法院经过审理，作出了明确的裁判要点。分支机构以自身名义从事民事活动，在注销后民事责任由设立的总公司承担，所以本案被告主体适格。因为双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，故而本案未超过诉讼时效。经核算保证金扣减应付团费后，剩余303050元的返还义务是成立的。不过，利息方面，法院不予支持原告主张的起算时间，而是调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计算至实际清偿之日。

判决结果

最终，法院判决被告河南某旅游公司在十日内向原告韩国某旅行社返还303050元，并支付相应利息，同时驳回原告的其他诉讼请求。

房屋租赁合同纠纷案

基本案情

原告某自然人将自有商用房屋出租给被告某自然人，并签订了《房屋租赁合同》，合同中约定了租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。在租赁履行过程中，原告主张被告拖欠2019 - 2023年的历史物业费，且未按约支付下一年度租金，构成违约。同时，被告退租后遗留了大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除的报价为6万元。因此，原告诉请解除租赁合同、要求被告支付物业费及违约金，并赔偿拆除装修费用。

被告抗辩

被告也进行了相应的抗辩。被告称2024年才承租房屋，所以无义务承担承租前的历史物业费，认为原告诉讼主体不适格。还表示双方已口头协商变更租赁范围，是原告单方反悔导致合同无法履行，自己并无违约行为。另外，称案涉遗留装修为前租户所建，自己承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任。最后，提出原告擅自停电造成了自己的经营损失，原告应予以赔偿。

王德福律师凭借着深厚的法律知识和丰富的实践经验，在处理这些合同纠纷案件时，能够精准地把握案件的关键要点，为当事人制定出合理有效的诉讼策略，切实维护了当事人的合法权益。如果你在河南郑州遇到合同纠纷问题，王德福律师会是一个值得信赖的选择。

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