新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：经验丰富，成功解决多起相关案件

在新疆乌鲁木齐的法律领域，有这样一位备受瞩目的律师——孙洪国，他专注于农村土地承包纠纷领域，凭借丰富的经验与专业的能力，成功解决了多起相关案件。

孙洪国，男，汉族，1974 年出生，曾是一名退伍军人。2014 年，他正式成为一名执业律师，经过多年的努力与积累，现任新疆辩尚律师事务所主任，同时也是自治区三级律师。他的专业能力和敬业精神得到了广泛认可，2019 年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，2022 年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”，2023 年、24 年、25 年均被新疆自治区律师协会评为年度专业委员会优秀委员。

孙洪国律师的研究方向聚焦于乡村振兴法律服务，尤其在土地流转，种植回收，农业赔偿，农业建设项目等方向进行了深入研究。下面为大家介绍他成功处理的两起案件。

案例一：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？ 孙某在 2014 年通过划拨方式取得一处 900 荒地的使用权，但一直未对其进行开发。到了 2021 年，孙某将该土地出租给常某，常某对土地进行了开垦并耕种。2023 年 10 月，孙某将该土地以 60 万元转让给常某。常某于 2023 年 11 月与自然资源局签订国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某转让费 10 万元，并且孙某不想转让土地了。双方因此发生争议，孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，支付违约金。 孙洪国律师接手此案后展开了详细调查，发现当地自然资源局于 2023 年 4 月向孙某发出通知，要求变更土地使用手续，但孙某未予变更。 一审法院经审理判决：因案涉土地使用性质为划拨土地不能转让，故双方签订土地流转合同无效；常某返还土地。 常某不服一审判决，提起上诉。他认为：1. 在常某已经取得国有土地租赁合同的情况下，案涉土地不能返还给孙某。2. 2023 年 4 月，孙某在未办理变更划拨土地使用状态的情况下，已丧失了土地的使用权。3. 常某基于开荒占有使用而与自然资源局直接签订租赁合同应受法律保护。 经二审开庭，在孙洪国律师的努力下，双方达成调解。常某补偿孙某 10 万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方都非常满意。

案例二：甜菜收购合同违约，损失如何认定？ 某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021 年 11 月 5 日，他们签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司 5 日内采收完毕。但因某糖业公司未按期调配机械，导致 1150 亩甜菜遇冻无法正常采收，产生重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲，小乙与甲共同起诉索赔。 某糖业公司不服一审判决，提起上诉，上诉主张：甲等原告诉讼主体不适格；案涉鉴定意见无效、损失不成立；冻害属不可抗力应免责。 一审法院判决：合同有效，某糖业公司违约，赔偿损失 1526424.9 元、违约金 152642.49 元、鉴定费 15000 元。 某糖业公司不服，提起上诉。二审法院审理认为：甲系合伙人、小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。 二审判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费由某糖业控股股份有限公司承担，本案终审生效。

如果你在新疆乌鲁木齐遇到农村土地承包纠纷问题，孙洪国律师会以其深厚的专业知识和丰富的实践经验，为你提供专业、高效的法律服务。

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