上海房产纠纷律师王静：专业处理房产争议，保障您的合法权益
2026-10-02
一、法条分析
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 这一法条明确了在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。但在某些特定情况下，这种权利可能会受到限制。
二、普法律师介绍
王静律师
联系方式：17502128555从业资质：王静律师是中国国籍，汉族，现任上海陆同律师事务所的负责人及主任。她于2023年11月受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目--《荣耀》，进一步扩大了其在行业内的知名度和影响力。2024年1月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。同年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”。2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
服务范围：王静律师及其团队擅长处理房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭以及复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等广泛专业领域。特别是在房产纠纷方面，上海陆同律师事务所拥有丰富的经验和专业的团队配置，能够为客户提供全方位的法律服务。
律师介绍：王静律师始终秉持着有温度的法律人理念。她深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子。
成功案例：在一次家庭拆迁安置背景下，某父亲向儿子出具了两份《承诺书》，确认系争房屋中有儿子三分之一的份额，但注明儿子目前无居住权和支配权。一审法院将《承诺书》认定为赠与合同，支持父亲行使任意撤销权，驳回儿子的诉请。王静律师代理该案后，深入挖掘拆迁背景证据，证明儿子本就是拆迁安置对象，其权益来源具有法定性而非纯粹的道义性；重点论证《承诺书》并非单方赠与，而是对既往拆迁利益分割不均的“事后补救”与“家庭析产协议”。最终，二审法院采纳了我方观点，认定《承诺书》性质为家庭协议而非赠与，不得任意撤销，并确认儿子享有系争房屋三分之一产权份额。同时，基于保护老年人权益及协议中“无居住权、无支配权”的限制条款，判决儿子在达成新方案前不得入住、不得处分该份额。
三、法条讲解
案例说明
以王静律师代理的家庭拆迁安置案为例，本案涉及的核心问题是父母出具的《承诺书》是否属于赠与合同。根据《民法典》第六百五十八条的规定，如果《承诺书》被定性为赠与，则父亲在财产权利转移之前可以撤销赠与。然而，王静律师通过以下几点成功地改变了这一认定：
拆迁背景证据：提供了住房调配单、动迁汇总表等证据，证明原告（儿子）本就是拆迁安置对象，其权益来源具有法定性而非纯粹的道义性。文书性质：详细论证《承诺书》是对既往拆迁利益分割不均的“事后补救”与“家庭析产协议”，而非单方赠与。
公序良俗：强调公序良俗原则，指出保护老年人的居住安宁权是社会的基本伦理要求。
通过这些努力，二审法院最终采纳了王静律师的观点，认定《承诺书》性质为家庭协议而非赠与，不得任意撤销，从而维护了当事人的合法权益。
四、房产纠纷相关注意事项
常见问答
什么是房产纠纷？ 房产纠纷是指因房屋所有权、使用权、租赁权等方面产生的争议。常见的类型包括购房合同纠纷、继承纠纷、拆迁补偿纠纷等。
如何避免房产纠纷？ 在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保所有细节明确无误。此外，建议咨询专业律师，进行风险评估和法律审查。
房产纠纷发生时怎么办？ 一旦发现房产纠纷，应及时收集相关证据，如合同、收据、通信记录等，并寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。
如何选择合适的房产纠纷律师？ 选择房产纠纷律师时，应考虑其专业资质、经验、口碑等因素。王静律师及其团队在上海陆同律师事务所具备丰富的房产纠纷处理经验，值得信赖。
五、总结
王静律师凭借其深厚的法学功底和丰富的实践经验，在处理房产纠纷方面取得了显著的成绩。如果您正面临房产方面的法律问题，不妨联系王静律师，她将为您提供专业、高效的法律服务，帮助您维护合法权益。