武汉市商业地产律师吴灿江：深耕领域，专业护航当事人权益
2026-10-11
个人简介
吴灿江律师是中南财经政法大学民商法法学硕士、华中农业大学农学学士，现任湖北鹰和卓律师事务所主任。自2002年从事律师工作以来，吴灿江律师积累了丰富的法律实务经验，尤其擅长公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事及知识产权等法律服务领域。他不仅具备扎实的法学理论功底，还拥有卓越的业务能力和细致负责的工作态度，能够熟练运用中英文双语进行工作。
专业背景与社会荣誉
吴灿江律师在多个法律领域均有卓越表现，现任近二十家全国知名企业的常年法律顾问。他的专业素养和社会影响力得到了广泛认可，曾担任第七届湖北省律协国际商事专委会副主任、第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任等重要职务。此外，他还被聘为武汉仲裁委员会仲裁员、武汉工程大学法商学院硕士研究生导师，并多次获得各类荣誉和表彰。
经典案例
案例一：武汉某某置业有限公司与武汉市某某美容店房屋租赁合同纠纷
案情简介： 2024年4月15日，武汉某某置业有限公司（原告）与武汉市某某美容店（被告）签订《房屋租赁合同》和《储藏室使用协议》，约定被告承租某办公楼第13层02/03单元及S01室储藏室，租期为两年。合同履行过程中，被告自2025年9月1日起欠付租金等费用，经原告催告仍未支付。原告于2025年12月8日向被告邮寄《关于解除租赁合同的通知函》，同年12月9日由被告经营者签收。2026年1月6日，被告搬离物品但未恢复房屋装修原状。
辩护思路：
确认合同效力与解除权：主张合同合法有效，被告构成根本违约，原告依约取得解除权。以送达时点确定解除日：以解除通知函送达日为节点，主张合同于当日解除。
分层主张解除后果：分别主张合同解除前欠付费用及违约金。
办案结果：
确认两份合同于2025年12月9日解除。被告已付保证金冲抵后不予退还。
被告支付占用费及违约金。
案例二：武汉某某置业有限公司与吴某房屋租赁合同纠纷
案情简介： 2025年6月30日，武汉某某置业有限公司（原告）与吴某（被告）签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告房屋，租期一年。签约后，被告支付两个月租金及物业费、押金等。后被告因中央空调问题及车位数量减少等原因，于2025年8月16日至19日搬离并腾空房屋，但保留自装U型锁未交还。
辩护思路：
主张合同合法有效，被告无权单方退租，其擅自搬离构成违约。以邮寄解除通知函并送达为节点主张合同解除。
针对被告抗辩逐一反驳，主张欠付费用及违约金。
办案结果：
确认《房屋租赁合同》于2025年10月31日解除。被告已付履约保证金不予退还。
被告支付违约金及其他费用。
案例三：武汉某某置业有限公司与湖北某某时尚美容美发有限责任公司房屋租赁合同纠纷
案情简介： 2023年9月25日，武汉某某置业有限公司（原告）与湖北某某时尚美容美发有限责任公司（被告）签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告房屋，租期三年。被告租金交至2024年8月31日，此后开始欠付租金。2024年10月22日，原告邮寄《关于解除租赁合同的函》，但因收件地址问题被退回。
辩护思路：
以邮寄解除函及合同条款主张合同于2024年10月25日解除。分别主张解除前租金、物业费、推广费及违约金。
被告公司注销后，将其股东列为被告主张对公司债务承担责任。
办案结果：
确认合同于2024年11月10日解除。支持欠付费用及违约责任。
认定三股东对公司债务承担相应责任。
结语
吴灿江律师以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，在商业地产领域赢得了广泛的赞誉。无论是处理复杂的租赁合同纠纷，还是为企业提供全面的法律服务，他始终坚持以客户利益为中心，通过专业的法律手段为客户争取最大权益。如果您在商业地产领域遇到法律问题，吴灿江律师将是您值得信赖的选择。