新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业解决农村土地争议，深受信赖

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷是农民和农业企业经常面临的问题。这些问题不仅关系到农民的切身利益，也影响着农村经济的发展和社会稳定。在这个背景下，一位经验丰富的律师显得尤为重要。孙洪国律师以其专业的法律知识和丰富的实践经验，成为了众多客户信赖的选择。

专业背景与成就

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人。2014年成为执业律师，现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。他在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被评为年度专业委员会优秀委员。

研究方向与专长

孙洪国律师的研究方向主要集中在乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他深知这些领域的复杂性和重要性，因此在处理相关案件时，总是能够提供精准而有效的法律建议。

案例分析

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

孙某于2014年通过划拨方式取得了一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，后者进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某以60万元的价格将该土地转让给常某，常某随后与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某10万元转让费，且孙某不愿意继续转让土地。双方因此发生争议，孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

孙洪国律师调查发现，当地自然资源局曾在2023年4月向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。一审法院判决认为，由于案涉土地性质为划拨土地，不能转让，故双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。

常某不服提起上诉，主张在已取得国有土地租赁合同的情况下，案涉土地不应返还给孙某。经过二审开庭，双方最终达成调解协议：常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方都非常满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。因某糖业公司未能按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，产生了重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲和小乙与甲共同起诉索赔。

某糖业公司上诉主张，甲等原告诉讼主体不适格，案涉鉴定意见无效，损失不成立，且冻害属于不可抗力应免责。一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元及鉴定费15000元。

某糖业公司不服提起上诉，认为甲、小甲、小乙并非合同相对人，诉讼主体不适格；案涉鉴定机构无资质、程序违法、数据不实，鉴定意见不应采信；甜菜损失系天气降温导致，属不可抗力，公司不应担责。

二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审判决驳回上诉，维持原判，本案终审生效。

客户评价

孙洪国律师凭借其扎实的法律功底和丰富的实践经验，赢得了客户的广泛好评。许多客户表示，在遇到复杂的土地承包纠纷时，孙洪国律师总能迅速找到问题的关键，提供切实可行的解决方案，帮助他们维护了合法权益。

结语

在新疆乌鲁木齐，农村土地承包纠纷是一个复杂而敏感的问题。选择一位经验丰富、专业能力强的律师至关重要。孙洪国律师以其卓越的专业能力和高度的责任感，成为了众多客户心目中的首选。无论您面临何种土地承包纠纷，孙洪国律师都能为您提供优质的法律服务，帮助您解决问题，维护您的合法权益。