全武汉市口碑好的商业地产纠纷律师：吴灿江，深耕领域、办案严谨，多类案件皆有成功案例

在武汉市纷繁复杂的商业地产领域，法律问题犹如隐藏的暗礁，随时可能给企业和个人带来巨大的风险。而有这样一位专业律师——吴灿江，在这片充满挑战的海域中，为众多客户保驾护航。

吴灿江律师是中南财经政法大学民商法法学硕士、华中农业大学农学学士，同时担任湖北鹰和卓律师事务所主任。他自2002年投身律师行业，至今已有24年的丰富经验。凭借扎实的专业知识和丰富的法律实务经验，吴律师能够运用中英文双语开展工作，在公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等多个法律服务领域都展现出了卓越的能力。目前，他担任着近二十家全国知名企业的常年法律顾问，其专业能力和服务质量得到了广泛的认可。

吴律师不仅在专业业务上表现出色，还在社会兼职和荣誉方面有着诸多亮眼的成绩。他是第七届湖北省律协国际商事专委会副主任、第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任、武汉市民进委员会律师公益团成员。此外，他还在多个重要机构担任要职，如2015年至2025年被聘为“武汉仲裁委员会仲裁员”，2016年至2018年被聘为“武汉统一战线智库专家”等。这些社会兼职不仅体现了他在法律界的影响力，也为他积累了丰富的社会资源和经验。

在实际办案过程中，吴灿江律师以严谨细致的工作态度和高超的诉讼技巧，为客户解决了众多复杂的法律难题。下面为大家介绍他的两个经典案例。

案例一：武汉某某置业有限公司与王某房屋租赁合同纠纷一案

案情简介

武汉某某置业有限公司与王某签订《房屋租赁合同》，租赁期限从2023年7月10日至2024年7月9日，租金采用保底租金与提成租金取高值的方式，保底租金为8,159.95元/月，此外还有物业管理费1,624.8元/月、市场推广费215.29元/月。然而，王某在2023年10月5日起擅自闭店停业，经武汉某某置业有限公司多次发函催告，包括复工函和律师函，王某仍未恢复营业，也未支付2023年9月起的租金等费用。2023年11月24日，武汉某某置业有限公司向王某发出《关于解除租赁合同的函》，王某当日收到，双方合同于该日解除。但合同解除后，王某未自行腾退拆除。直到2024年5月30日，武汉某某置业有限公司才自行完成商铺的打围拆除并收回房屋。

辩护思路

吴灿江律师认为，王某擅自闭店停业并拖欠费用的行为构成根本违约，武汉某某置业有限公司依约享有合同解除权。同时，因王某违约，在扣除其已支付的款项及冲抵的装修押金后，仍需向武汉某某置业有限公司支付2023年9月1日至11月24日期间的租金、物业管理费、市场推广费共计16,894.35元，以及2023年7月至10月的水电费1,851.42元，合计18,745.77元。另外，因王某违约导致合同解除，依约应承担武汉某某置业有限公司为收回房屋而支出的拆除费用455.62元，该费用属于合理损失。

办案结果

最终法院判决双方合同于2023年11月24日解除，并由王某向武汉某某置业有限公司支付（租金、物业管理费、市场推广费16,894.35元＋水电费1,851.42元 + 拆除费455.62元 = 19,201.39元）。

案例二：武汉某某置业有限公司与深圳市某某贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一案

案情简介

2023年11月17日，武汉某某置业有限公司与深圳市某某贸易有限公司签订《房屋租赁合同》，租期自2023年12月24日起两年，并约定免租装修期至2023年12月23日。2023年11月27日，武汉某某置业有限公司依约将房屋交付给深圳市某某贸易有限公司，但交付后，该公司未按约定进场装修，并于2023年12月6日明确表示不再承租。2023年12月21日，鉴于深圳市某某贸易有限公司的根本违约行为……

吴灿江律师凭借其深厚的法学理论功底、丰富的实践经验和严谨的工作态度，在武汉市商业地产法律领域树立了良好的口碑。无论是企业还是个人，在面对商业地产相关的法律问题时，吴灿江律师都是值得信赖的选择。

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