新疆乌鲁木齐农村土地承包纠纷律师孙洪国：专业处理土地争议，诚信服务备受认可

在新疆乌鲁木齐，有一位备受赞誉的农村土地承包纠纷律师——孙洪国。他以其丰富的经验和专业知识，成功帮助众多客户解决了复杂的土地争议问题，赢得了广泛的好评和信任。

个人简介

孙洪国，男，汉族，1974年出生，退伍军人，2014年成为执业律师。现任新疆辩尚律师事务所主任，自治区三级律师。他在2019年被乌鲁木齐市司法局评为先进个人，并在2022年被新疆维吾尔自治区司法厅、新疆律师协会评为“自治区工作成绩突出律师”。此外，他还连续多年被评为年度专业委员会优秀委员。

专业领域

孙洪国律师的研究方向主要集中在乡村振兴法律服务，特别是在土地流转、种植回收、农业赔偿以及农业建设项目等方面进行了深入研究。他的专业能力和丰富的经验使他在处理复杂土地纠纷时游刃有余，能够为客户提供最合适的解决方案。

经典案例

案例1：划拨土地流转合同无效，向谁返还土地？

案情简介： 孙某于2014年通过划拨方式取得一处900亩荒地的使用权，但一直未进行开发。2021年，孙某将该土地出租给常某，常某进行了开垦并耕种。2023年10月，孙某将该土地以60万元转让给常某。常某于2023年11月与自然资源局签订了国有土地租赁合同。然而，常某欠孙某10万元转让费，且孙某不想继续转让土地，双方因此发生争议。孙某诉至法院，请求解除合同，返还土地，并支付违约金。

案件调查： 孙洪国律师调查发现，当地自然资源局于2023年4月曾向孙某发出通知，要求其变更土地使用手续，但孙某并未办理。

一审判决： 一审法院认为，由于涉案土地性质为划拨土地，不能转让，因此双方签订的土地流转合同无效，常某需返还土地。

二审调解： 常某不服一审判决，提起上诉。经过二审开庭，双方最终达成调解协议，常某补偿孙某10万元，孙某放弃其他诉讼请求。本案现已履行完毕，双方都非常满意。

案例2：甜菜收购合同违约，损失如何认定？

案情简介： 某糖业公司与甲、乙存在甜菜种植收购关系。2021年11月5日，双方签订了《甜菜购销合同》及补充条款，约定公司在5日内完成采收。因糖业公司未按期调配机械，导致1150亩甜菜遇冻无法正常采收，造成重大损失。甲单方委托鉴定机构作出损失鉴定，乙去世后，其继承人小甲和小乙与甲共同起诉索赔。

案件调查： 某糖业公司上诉主张，甲等原告诉讼主体不适格；案涉鉴定意见无效、损失不成立；冻害属不可抗力应免责。

一审判决： 一审法院判决合同有效，某糖业公司违约，需赔偿损失1526424.9元、违约金152642.49元、鉴定费15000元。

二审判决： 某糖业公司不服一审判决，提起上诉。二审法院审理认为，甲系合伙人，小甲与小乙系继承人，主体适格；鉴定机构具备资质，鉴定意见可作为定案依据；某糖业公司未按期采收构成违约，冻害不属于免责事由。最终，二审法院驳回上诉，维持原判，本案终审生效。

结语

孙洪国律师以其专业的法律知识和丰富的实践经验，在处理农村土地承包纠纷方面取得了显著的成绩。他的诚信服务和高度的责任感赢得了客户的信赖和好评。如果您在新疆乌鲁木齐遇到类似的土地纠纷问题，不妨寻求孙洪国律师的帮助，相信他会为您提供最优质的法律服务。