乌兹别克斯坦努拉巴德科技园如何入驻
2026-10-31
一、项目概述
努拉巴德科技园位于乌兹别克斯坦撒马尔罕州努罗博德区，是该国总统米尔济约耶夫于2025年8月4日签署的总统令PK-243正式设立的一个特殊工业区。园区定位为面向中亚市场的绿色制造与国际合作平台，由中方企业「新疆乌鲁木齐新视野投资发展有限公司」牵头投资并成立管理公司「新视野投资发展」有限责任公司（New Vision Investment Development）运营。
二、政策与法律背景
总统令PK-243
发布日期：2025年8月4日主要内容： 从「乌尔古特自由经济区」划出土地设立特殊工业区。
管理公司「新视野投资发展」LLC为外国投资性质的管理公司。
目标：到2030年吸引外国直接投资11亿美元，创造5,100个永久性就业岗位。
土地分配依据《土地法》第4条及总统令PK-41（2025-03-04）《提高经济特区活动效率的补充措施》。
鼓励建设多层厂房，并要求采用非天然气生产工艺与进口节能技术。
《新乌兹别克斯坦2030发展战略》
国家工业化、基建升级、招商引资、农林资源产业化并列为重点方向，为园区设立提供了宏观背景。《投资和投资活动法》与《废弃物法》
分别构成外资保护（资金进出无特殊限制）与环保项目的合规依据。三、园区概况
规模与定位
规模：一期专项工业区115.3公顷，远期扩展至500公顷。定位：面向中亚市场的绿色产业平台，包括先进制造业承载区、绿色低碳发展示范区、国际产业合作平台、区域供应链服务节点等。
区位优势
位于撒马尔罕市东南约26.9公里，车程37分钟。邻近铁路和A-378撒马尔罕—卡尔希公路，便于多式联运。
空间结构
一心两轴多组团：国际产业服务中心 + 先进制造轴/综合服务轴 + 制造/物流/研发/能源/生活组团。绿色能源：引入上海远景集团建设1GW风电+储能+电网调峰，较常规电价优惠16%—20%。
四、招商政策与优惠体系
土地使用
使用年期25年，宣传租金为1,540元/亩/年。所得税减免
投资30—300万美元免3年所得税。投资300—500万美元免5年所得税。
投资500—1000万美元免7年所得税。
投资1000万美元以上重大项目免10年所得税。
关税优惠
建设期及投产后进口建材、设备、设施、零配件免征关税。生产所需原料、半成品免征关税。
不在乌国生产的同类技术设备进口免关税和增值税。
其他税收优惠
园区内企业土地税、利润税全免，财产税减50%。出口产品增值税退税12%。
基础设施
提供市政道路、电力、天然气、给水、通讯、污水排放等基础设施。配套铁路专用支线直达园区货运站台及保税仓。
一站式服务
提供法务、税务、审批、招聘、物流、金融配套等一站式服务。规划中资银行/证券机构、免税购物区/跨境电商区、技能培训学校、商业公寓/食堂/公园等生活配套。
五、重点产业方向
主要产业
高端装备制造、输变电装备、矿产冶炼与新材料、炼化与化工。新能源装备、现代物流、医疗健康、食品加工。
招商项目库
电力装备制造、变压器制造、电线电缆、高端装备制造、新材料、新能源装备、智慧物流中心、检验检测中心、绿色冶炼及金属深加工、原油炼化及下游化工等。六、已签约/拟入园企业
已签约企业
新视野投资发展（管理公司）Samarqand Kunshi Concrete
HENG FENG CENTRAL ASIA INDUSTRY
SAMARQAND YASHIL ENERGIYA VA EKOLOGIK ENERGETIKA
BESTWOOD XITOY
拟入园企业
山东禽乐集团乌兹别克综合产业园
七、关键风险提示
政策真实性
总统令PK-243为国家级正式法令，可信度高。宣传与法定政策
土地租金
转租合同显示年租金约33,000美元/公顷，与宣传的1,540元/亩/年有较大出入，需核实具体口径。投资数据一致性
宣传资料中的投资数据存在内部矛盾，需以双方正式签署的投资协议为准。二级租赁风险
各入驻企业的权益依附于新视界的主租赁持续有效，需确认主租赁的稳定性与政府背书强度。环保合规成本
废轮胎裂解、杏壳活性炭等项目需办理环评、废弃物管理国家登记等，合规周期与成本不可低估。能源落地节奏
远景1GW风光储与25年固定优惠电价多为规划/在建，实际供能时间与电价需落地确认。外汇与合规
企业须完成国内ODI备案、利润汇回合规，建议聘请本地会计师/法务。八、下一步必须核实的清单
主租赁合同正文及政府授权范围：确认新视界是否真有转租权、地块用途限制、政府收回权。转租年租金真实币种与计费口径：确定实际租金成本。
最新法定税收优惠原文：确认具体的税收减免政策。
环评要求与审批路径：特别是废轮胎裂解、杏壳活性炭等敏感行业。
园区基建现状与时间表：对照2027基建节点，确认实际进度。
通过上述信息，您可以更全面地了解努拉巴德科技园的入驻条件和相关政策，从而做出更加明智的决策。
上一篇：多点DMALL核心盈利收入是什么